深圳地铁10号线产业经济分析及买房建议

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10号线线路图

十号线开通之后,将福田、坂田、平湖连成一片,将彻底改观华为、平湖华南城无地铁的历史。

10号线产业分析

十号线从福田口岸起,分布着4个主要产业经济带:岗厦-华强金融、智能硬件产业经济带、五和大道电商产业走廊、坂雪岗科技城(华为科技城)、平湖电商物流产业经济带,10号线作为深圳最为重要的一条中部发展轴,一线区分的深圳的东部和西部,在深圳产业经济发展中,西部研发、东部制造,在房产投资上,西部换乘、东部上车,本公号之前有发布“深圳投资生死线”一文,从城市规划、产业、交通、人口、房价等维度系统的分析过此问题。

1、岗厦-华强金融、智能硬件产业经济带,集中了全球智能硬件第一极,在这里诞生了腾讯、华强集团、神舟电脑、同洲电子、金证、洪恩软件、易道智慧等知名企业,同时在华强北这小小的1.45平方公里的土地里,至少诞生了50个亿万富翁。

2、五和大道电商产业走廊,以五和大道东西两侧围绕10号线的创新园、南坑、雅园、五和、吉华等地铁站点的五和大道电商产业走廊,入驻数以万计的电商、跨境电商、贸易、物流仓储和电商配套服务行业,发展成为相对成熟大型电商产业园区,与华强北形成前店后厂的智能硬件产业互联网格局,成为深圳产业互联网,乃至国内产业互联网转型标杆。

教学特色:莲花中学对教学管理相当严格,狠抓教学质量,注重学生的全面发展,相当重视中考成绩。莲花中学开展名人教育,以名人为切入点:要求每个班级指定一位共同崇拜的名人为其敬仰和效仿的楷模,由此开发出名人文化系列,通过系列的文化活动对学生进行潜移默化的影响。

2、龙华华南实验

深圳市龙华区华南实验学校是公办九年一贯制学校,位于龙华区民治街道民康路72号,总用地面积28656平方米,总建筑面积35395平方米。学校于2018年9月3日顺利开学,办学规模设计为45个班2100个学位,其中小学设30个班,初中设15个班。现有12个教学班,学生440人。其中小一9个班353人,初一3个班87人。现有教职工37人,其中专任教师33人。

在全市范围内,我校率先使用魔法棒+智能手环系统实现多元评价。基于《中国学生发展核心素养》设计学科课程图谱,以“小全科教学”、分层走班、跨学科学习、“长短课”、“课程组”等形式实现个性化学习,初步构建了以物流启蒙Logistics、户外森林Outdoor、游戏学堂Game、奥林匹克Olympic为核心的LOGO课程体系,并取得了初步成效。

学校筹备组组长江坚,提出“让每位孩子都有对话世界的能力”的办学理念,致力于打造适合每一位孩子未来成长的校园文化,让孩子们亲近自然、融入社会、创造未来。

江坚是龙华区“未来教育家”工程铸将班成员,区首批骨干教师、第一届督学;深圳市优秀团干标兵、区先进教育工作者、中考先进个人、优秀工会积极分子;曾辅导学生获得市级以上奖项300多项,曾获全国多媒体课件制作大赛一等奖、广东省教育信息化成果一等奖、深圳市优质课大赛一等奖;承担国家级课题两项、省级课题两项、市级课题两项,在省级以上刊物发表论文多篇。

70平2+1房350-370万

2、设施配套:车位比1:1.2,小区6000平人工湖,3000平运动场,0距离到8号仓奥特莱斯,不远处还有阳光湾畔、星河COCOcity等大型商业,在建的深圳第二儿童医院。

3、交通:距离五号线五和、民治地铁站1000米以上,距离梅观高速入口800米,距离深圳北站10分钟车程,距离即将开通的雅园站500米;

4、学位:小区自带特雷新幼儿园35班,行知实验小学6年制,华南实验学校9年制,未来有可能会成为民治的中小学黑马。

融湖中心城一期

1、小区情况:2012年开盘,2014年入伙,和记黄埔开发,小区7栋17个单元,2梯5户,主要是70平的2房,80-89平的三房,108-124平的三房,目前小区单价4万左右二手房;

80平三房360万

2、配套交通学校:小区自带游泳池,楼下华润万家,1公里凤凰山公园,平湖体育中心,距离1号线禾花站800米,小区自带幼儿园,自带9年制的信德学校,附近有平湖外国语学校。

综上,对于明年3月份试车,6月份即将开通的10号线,我们既满怀憧憬,又感叹10号线已经被透支的房价和租金,作为深圳的中部发展轴,产业经济划分带,深圳投资的生死线,西部换乘、东部上车;西部研发,东部制造;必将成为深入人心的理念和投资座右铭!


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